Einfam.-Haus und Eigentumswohnung im Erholungsort

im Harz
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Einfamilienhaus + Eigentumswohnung im Harz (38683)

Angebot-ID : 38683
Preis: € 173.000 VB
Wohnfl.: 200 m2
Grundstücksfläche: 350 m2
Zimmer: 8
Schlafzi.: 3
Badezimmer: 2
Energieindex: ***liegt zur Besichtigung vor*** kWh/m²a
Art: 2-Fam-Haus
Region: Harzregion
Einbauküche: Ja
Balkon/e: 1
Baujahr: 1900 + 1996
Hausgeld bei ETW: 180
Heizung: Gas-Zentralheizung (2022)
Keller: Ja
frei ab: Absprache
Käuferprovision: 3,5 bis 6 % je nach Kontaktweg s.u. *)
Sonstige Ausstattung
Balkon
Bergblick
Eingezäuntes Grundstück
Garten
Lagerräume
Teil-Keller
Vorgarten
Zentralheizung

Beschreibung

Einfamilienhaus + Eigentumswohnung im Erholungsort Zorge (Walkenried/Harz)
Lage: Das Einfamilienhaus (Baujahr 1996) mit angrenzender Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus (Baujahr 1900) befindet sich in Walkenried-Zorge, einem idyllischen Erholungsort im Herzen des Harzes. Die Immobilie liegt direkt am Kurpark und bietet somit eine erholsame und naturnahe Umgebung, wie auch die Lage von Walkenried selbst, mitten in der Natur des Harzes, mit vielfältigen Wander-, Ski- und Erholungsmöglichkeiten. Der Wohnort ist einfach Erholung pur in der Natur und läd ebenfalls zu ausgedehnten Radtouren ein..

Beschreibung: Das Einfamilienhaus verfügt über stilvolle 3,5 Zimmer mit ca. 85 m² Wohnfläche, auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die angrenzende Eigentumswohnung (Baujahr 1900) besteht aus 4,5 Zimmern mit ca. 115 m² Wohnfläche. Beide Wohneinheiten verfügen über eine geräumige Einbauküche und Duschbad sowie Abstellräumen. Beheizt werden die Wohnungen mittels Gas-Zentralheizung (Baujahr: EFH 2022, ETW 2021)
Nutzungsbeispiele für dieses Objekt:
a) mit einem Wanddurchbruch (Tür) lassen sich beide Einheiten verbinden und ergeben eine großzügige Wohnung mit ca. 200 m²
b) Ideal für eine Familie, die z.B. Eltern oder einen Elternteil mit unterbringen woll.
c) Die Eigentumswohnung war früher eine Gaststätte und könne auch wieder als gastronomische Einheit (Cafe, Gaststätte, Restaurant oder anderweitig gewerblich) mit direktem Zugang zur Wohnung (Einfamilienhaus) betrieben werden.
d) Eine der Einheiten wird selber bewohnt und der andere Teil vermietet.
uvm.

Für die Entspannung zu Hause verfügt das Einfamilenhaus über einen eingezäunten Vorgarten (ca. 55 m²)  mit Sichtschutz, was zum Relaxen einlädt. An Regentagen ist dafür eine verglaste Gartenlaube nutzbar. Die Eigentumswohnung verfügt über einen ca. 21 m² großen Gewölbekeller, der vielseitig nutzbar ist. Vor der Eigentumswohnung befindet sich eine kleine Sonnenterrasse.

Bis zur Bushaltestelle sind es ca. 30 m, Die benötigte Infrastruktur mit Supermärkten,  Apotheken etc. befindet sich im Zentrum von Walkenried. Eine Arztpraxis ist auf der gegenüber liegenden Straßenseite zu finden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Umgebung im Harz ein gemütliches Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.

Weitere Infos und Fotos fordern Sie bitte unten mit dem Exposé an.

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