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Kernsanierte Villa, Wernigerode (36671)

Details

Angebot-ID : 36671
Preis: € 560.000 VB
Wohnfl.: 260 m2
Grundstücksfläche: 2.320 m2
Zimmer: 12
Schlafzi.: 5
Badezimmer: 5
Energieindex: - folgt - kWh/m²a
Region: Harzregion
Einbauküche: Ja
Baujahr: 1885
Heizung: Gas-Zentralheizung
Keller: Ja
frei ab: Herbst 2023
Käuferprovision: 3,5 % (bis max. 5% s.u.)
Sonstige Ausstattung
Bergblick
Dachboden
E-Ladestation
Eingezäuntes Grundstück
Garage
Hinterhof/Garten
Kamin-Ofen
Lagerräume
PKW-Stellplätze
Teil-Keller
Terrasse
Waschküche
Zentralheizung

Beschreibung

Angeboten wird eine in 2021 – 2022 kernsanierte Villa in Wernigerode mit 260 m² Wohnfläche (bei 325 m² Nutzfläche), 12 Zimmern und 5 Badezimmern auf zwei Ebenen.
Sowie diversen Abstellräumen und ausgebautem Dachboden. 4 Garagen + 1 Careport und div. Stellplätzen auf dem Grundstück bieten viel Platz für PKWs..
Auch eine E-Ladestation und Starkstromanschluss sind vorhanden.Heizung: Gas-Zentralheizung.
Alle Fenster sind Iso-Verglast im Kunststoffrahmen (EG = dreifach, OG = doppelt)

Das 1885 erbaute Gebäude ist nach neustem Stand isoliert und saniert (vielfach in Fachwerkoptik),
Im Nebengebäude befinden sich je eine 1-Zimmerwohnung und 2-Zimmerwohnung (beide vermietet), die die laufenden Betriebskosten decken.
Außerdem ist noch eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² vorhanden.
Zwei windgeschützte Süd-Terrassen bieten schöne Relaxmöglichkeiten.
Das Grundstück bietet mit 2320 m² zusätzlich Platz für einen weiteren Einfamilienhaus-Bauplatz.

Weitere Einzelheiten und Fotos fordern Sie bitte unten mit dem Exposé an.

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Ihr Betrater: Jürgen W. Patjens

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