Günstige Eigentumswohnung im 1. OG mit tollem Ausblick
im sehr gut und ruhig gelegenem Haus mit 5 Wohneinheiten
in beliebten Bad Sachsa.

Nutzfläche: ca. 85 m²
Wohnfläche: ca.72 m² / Zimmer: 3 + Küche, Bad, Abstellraum, Keller
Grundstücksfläche: ca. 610 m² / nutzbare Gartenfläche: ca. 300 m²
Baujahr: 1952

Gebäudebeschreibung:

Geschosse: 2 + Dachboden ausgebaut
Massivbau in gutem Zustand
eigener Keller ca. 13 m² + Wasch- u. Trockenkeller Mitbenutzung
Allgemeiner Zustand: Normal gepflegt
Renovierstau: keiner
Dach: Kürzlich saniert
Heizung: Gas-Etagenheizung
Fenster: Alu- und Kunststoffrahmen, Iso-Verglast, teilweise Außenrolläden
Wohnungstür: Einbruchhemmende Tür (metall, neu in 2021)
Innentüren: Holz

1 Kfz-Stellplatz

Technik:
Internet bis 1.000 Mbit/s
Handyempfang sehr gut
Satelliten-TV
Kabelanschluss

Wohnungsübergabe: Ab 01.08.2026

Sanierungen
Dach vor ein paar Jahen
Einbruchemmende Metall-Eingangstür 2021
Fenster 2019 + 2020
Elektrik 2018
Bad 1999

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer Hanglage in einem reinen Anwohnerweg ohne
Durchgangsverkehr, zentral in Bad Sachsa, einer beliebten Stadt in der
Harz-Region mit rund 7.500 Einwohnern in Niedersachsen, umgeben von viel
Wald sowie Wander-, Erholungs- und Skimöglichkeiten.
Die Infrastruktur des täglichen Lebens sowie das Stadtzentrum ist in rund 5 – 10
Minuten fußläufig erreicht. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind in un- mittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

Übergabe ab 01.08.2026
(Wegen der starken Nachfrage bei Interesse bitte frühzeitig melden.)

Das Exposé oder Besichtigungen fordern Sie bitte unten an.