Gut gelegenes Mehrfamilienhaus (6 WE)

in Bad Sachsa / Harz
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Gut gelegenes Mehrfamilienhaus, 6 WE (34976)

Details

Angebot-ID : 34976
Preis: € 375.000 VB
Wohnfl.: 285 m2
Grundstücksfläche: 781 m2
Zimmer: 11
Schlafzi.: 6
Badezimmer: 6
Energieindex: 176,6 kWh/m²a
Energieklasse: F
Qm-Preis: 621
Art: Mehr-Fam.-Haus
Region: Region Harz
Nebenkosten: 560
Baujahr: 1976
Heizung: Gas-Zentral, teilweise Etagenheitzung
Keller: Nein
frei ab: Frühjahr 2023
Käuferprovision: 3,5 bis 5,0 % zuzüglich MwSt Je nach Kontaktweg. *)
Sonstige Ausstattung
Eingezäuntes Grundstück
Garten
Lagerräume
PKW-Stellplätze
Terrasse
Zentralheizung

Beschreibung

Gut gelegenes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zentral im Stadtgebiet im beliebten Bad Sachsa im Harz mit großer Wohnungsnachfrage.

Gebäude:
Baujahr 1976
Nutzfläche ca. 314 m²
Wohnfläche ca. 285 m²
Grundstück ca. 781 m²
Fachwerk verkleidet
zuzüglich Nebengebäude
normal guter Gesamtzustand
Dachstuhl einwandfrei
Bedachung teilweise neu + isoliert
fortlaufend renoviert und saniert.

Wohnungen:
1. EG, 1 Zimmer, ca. 32 m²
2. EG, 2 Zimmer, ca. 60 m²
3. 1. OG, 4 Zimmer, ca. 85 m²
4. 2. OG, 1 Zimmer, ca. 28 m²
5. 2. OG, 1 Zimmer, ca. 40 m²
6. EG (Seitenanbau), 2 Zimmer, ca. 40 m²
mit eigenem Eingang vom Innenhof
jeweils zuzüglich Küche + Bad

Zur Zeit vermietet 4 Wohnungen + 1 Whg. (85 m²) Eigennutzung
vom Eigentümer, die beim Verkauf ebenfalls frei wird.

Die Durschnittsmiete beträgt in Bad Sachsa rund 6,60/Qm
und mehr.

Nebengebäude:
Das großzügige Nebengebäude wird zur Zeit als Abstell- und Lagerraum,
wowie als Werkstatt genutz. Es könnte zu ein oder zwei Garagen ausgebaut werden.

Grundstück:
Das Grundstück hinter dem Gebäude kann dirket von der hinteren Straße angefahren werden.
Hier befinden sich mind. 6 Kfz-Stellplätze (bei Bedarf auch mehr).
Zwischen dem Gebäude und dem Nebengebäude befindet sich ein kleiner, geschlossener und windgeschützter Innenhof, der mit einer kleinen überdachten Terrasse versehen ist.

Lage:
Halbhanglage
gemischtes Wohn- und Geschäftsstraße
im Stadtgebiet von Bad Sachsa im Harz (ca. 7500 Einwohner)
(Niedersachsen, Landkreis Göttingen)
vollständige Infrastruktur in fußläufiger Nähe
Relax-Landschaft mit Bergen, Wäldern und Wiesen
sowie Freizeit-, Erholungs-, Wander- und Ski-Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Einzelheiten fordern Sie bitte unten das Exposé an.Immobilien im Harz kaufen

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Ihr Betrater: Jürgen W. Patjens

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