Erholsame Eigentumswohnung

im Harz
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Schöne Eigentumswohnung im Harz (34925)

Details

Angebot-ID : 34925
Preis: € 55.000
Wohnfl.: 53 m2
Zimmer: 2
Schlafzi.: 1
Badezimmer: 1
Qm-Preis: 1037
Art: Eigentumswohnung
Region: Region Harz
Einbauküche: Ja
Nebenkosten: 295
Balkon/e: 1
Baujahr: 1971
Hausgeld bei ETW: 178
Heizung: Gas-Zentralheizung
Keller: Ja
frei ab: Absprache / sofort
Käuferprovision: 3,5 % einschl. MwSt vom notariellen Kaufpreis
Sonstige Ausstattung
Balkon
Bergblick
Dachboden
Lagerräume
PKW-Stellplätze
Pool
Teil-Keller
Vollmöbliert
Zentralheizung

Beschreibung

Suchen Sie Erholung oder Freiluftaktivitäten im Harz?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Hier können Sie die Natur und Luft im Harz genießen, in Wiesen, Bergen und Wäldern wandern oder im Winter dem Skisport nachgehen.
Beim Fernblick vom Balkon in die Harzlandschaft schaltet der Kopf von selber ab.

Sehr schöne, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² (+ Einbauküche, Bad und Dachboden-Abstellraum sowie einem ca. 10-m²-Kellerraum) im 1. OG eines Drei-Etagen-Hauses (Baujahr 1971). Mit Balkon (ca. 6 m², Süd-West-Ausrichtung) mit Superfernblick auf Wiesen, Berge und Wald (siehe Foto) in gepflegter, ruhiger Wohngegend im Randgebiet von Braunlage-Hohegeiß, auf ca. 560 Höhenmeter.
Im Haus befinden sich eine Gemeinschaftssauna sowie ein sehr geräumiges Gemeinschafts-Schwimmbad mit einem ca. 4-x-10-m-Schwimmbecken. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz am Haus.
Die Stadt liegt mitten im Erholungs-, Wander- und Skigebiet.

 

Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Doppelscheiben-Iso-Verglasung.
Die Fenster wurden vor ca. 6 – 7 Jahren erneuert.
Geplant ist auch die Einrichtung einer E-Ladestation.
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben.

Die Wohnung ist hervorragend als Fereinwohnung, aber auch zum dauerhaften wohnen geeignet.

Technik:
DSL bis zu 175 Mbit/s
Sateliten-TV
Handyempfang sehr gut

Kosten:
Die Betriebsnebenkosten belaufen sich einschließlich Heizung auf mtl. ca. 295 €.
Das Hausgeld beträgt ca. 178 € mtl.
Die Instandhaltunsrücklage wegen vorgesehener Strangsanierung ca. 117 € mtl.

Das Esposé mit weiteren Einzelheiten fordern Sie bitte unten an.

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Es betreut Sie:

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Ihr Betrater: Jürgen W. Patjens

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