Dieser Verkauf wurde wegen Todesfall verschoben.
Bei Interesse und wenn Sie etwas Zeit haben, melden Sie sich gerne.

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zentral im Stadtgebiet im beliebten Bad Sachsa im Harz mit großer Wohnungsnachfrage.

Gebäude:
Baujahr 1976
Nutzfläche ca. 314 m²
Wohnfläche ca. 285 m²
Grundstück ca. 781 m²
Fachwerk verkleidet
zuzüglich Nebengebäude
normal guter Gesamtzustand
Dachstuhl einwandfrei
Bedachung teilweise neu + isoliert
fortlaufend renoviert und saniert.

Wohnungen:
1. EG, 1 Zimmer, ca. 32 m²
2. EG, 2 Zimmer, ca. 60 m²
3. 1. OG, 4 Zimmer, ca. 85 m²
4. 2. OG, 1 Zimmer, ca. 28 m²
5. 2. OG, 1 Zimmer, ca. 40 m²
6. EG (Seitenanbau), 2 Zimmer, ca. 40 m²
mit eigenem Eingang vom Innenhof
jeweils zuzüglich Küche + Bad

Zur Zeit vermietet 4 Wohnungen + 1 Whg. im EG (60 m²) Eigennutzung
vom Eigentümer, der beim Verkauf gegen eine angemessene Miete dort bleiben möchte.
Die derzeitige Kalmiete beträt rund 18.500 € p.a. / 27.400 € p.a. sind realistisch möglich.

Die Durschnittsmiete beträgt in Bad Sachsa rund 8,00 bis 9,00 €/Qm
und mehr.

Ein gewisser Renovierungsbedarf ist nicht zu leugnen.

Nebengebäude:
Das großzügige Nebengebäude wird zur Zeit als Abstell- und Lagerraum,
sowie als Werkstatt genutz. Es könnte zu ein oder zwei Garagen ausgebaut werden.

Grundstück:
Das Grundstück hinter dem Gebäude kann dirket von der hinteren Straße angefahren werden.
Hier befinden sich mind. 6 Kfz-Stellplätze (bei Bedarf auch mehr).
Zwischen dem Gebäude und dem Nebengebäude befindet sich ein kleiner, geschlossener und windgeschützter Innenhof, der mit einer kleinen überdachten Terrasse versehen ist.

Lage:
Halbhanglage
gemischtes Wohn- und Geschäftsstraße
im Stadtgebiet von Bad Sachsa im Harz (ca. 7500 Einwohner)
(Niedersachsen, Landkreis Göttingen)
vollständige Infrastruktur in fußläufiger Nähe
Relax-Landschaft mit Bergen, Wäldern und Wiesen
sowie Freizeit-, Erholungs-, Wander- und Ski-Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Einzelheiten fordern Sie bitte unten das Exposé an.