Der Boom ist vorbei
Der Boom ist vorbeit.
Bis vor ein paar Jahren hatten wir einen Immobilienboom mit stetig steigenden Immobilienpreisen, einen sog. Verkäufermarkt, in dem die Verkäufer mit ihren Preisvorstellungen den Markt dominierten.
Inzwischen hat sich die Marktsituation um 180° gewendet, denn seit einiger Zeit haben wir einen Käufermarkt, in dem die Käufer mit ihren Preisvorstellungen den Markt dominieren, wodurch häufig nicht mehr die von Verkäufern aufgerufenen Preise gezahlt werden.
Hinzu kommt, dass die Verkäufer gedanklich noch in den Preisvorstellungen von vor ein paar Jahren stecken und nicht bereit sind, ihre Preisvorstellungen der aktuellen Situation anzupassen, also mit ihren Preisvorstellungen weiter runter zu gehen, worauf die Käufer sich z.Zt. nicht einlassen.
Außerdem sind die Banken zur Zeit extrem zurückhaltend was Hypotheken betrifft oder verlangen enorme Zinsen, was wiederum eine starke Bremse für Käufer ist. Sofern Sie zu dieser Gruppe gehören, dann sollten Sie sich unbedingt den Beitrag „In wenigen Jahren zum Eigenheim – Ohne Fremdkapital“ anschauen.
Letztlich befinden wir uns durch diese Umstände in einem stagnierenden Immobilienmarkt, was langsam aber sicher noch mehr auf die Preise drückt. Auch wenn sich diese regional teilweise langsam wieder stabilisieren, befinden wir uns im nahezu freien Fall bezüglich der Immobilienpreise. Die Situation ist so massiv, dass unzählige Immobilienmakler bereits aufgegeben haben, weil es einfach keine Käufer gab, die die geforderten Kaufpreise aufbringen konnten. In diesem Zusammenhang verweisen wir abermals auf den zuvor genannten Beitrag.
Es bleibt abzuwarten, ob und wann sich der Immobilienmarkt wieder stabilisiert und wann wieder „normale“ Verhältnisse mit einer ausgewogenen Angebots- und Nachfrage-Situtation eintreten werden.
