Ihre Suchergebnisse

Ganzes Haus zum halben Preis …

Geschrieben von adminDeg auf 22. Dezember 2020
6 Kommentare

… geht das?

Eindeutig JA!

Sie können in der Tat gute Immobilien für nur 70 oder gar 50 % des Objektwertes erwerben.

Das ist über Zwangsversteigerungen durchaus realisierbar. Allerdings brauchen Sie etwas Zeit. Wenn eine Immobilie z.B. für 200.000 € Gutachterwert im Rahmen einer Zwangsversteigerung erstmals öffentlich versteigert wird, so wird in der Regel ein Gebot von mindestes 70% (also 140.000 €) erwartet. Das wäre schon ein gutes Schnäppchen. Wenn Sie aber genügend Zeit und Neven haben, dann hoffen Sie, dass beim ersten Termin kein ausreichendes Gebot erfolgt. Sie warten dann auf den 2. Versteigerungstermin. Jetzt liegt die Untergrenze bei 50% (also nur noch 100.000 €). Wenn aber kein passendes Gebot erfolgt, haben Sie zwei Möglichkeiten. Entweder Sie schlagen für 100.000 € zu, oder Sie bieten ebenfalls nicht.

Denn dann haben Sie eine gute Chance, direkt beim Auftraggeber der Versteigerung (meistens eine Bank), ein noch etwas geringeres Gebot (z.B. 45% also 90.000 €) abzugeben. Nicht selten stimmen die Banken so einem Gebot (nach erfolglosem 2. Termin) zu. Uns sind Fälle bekannt, in denen vor ein paar Jahren z.B. ein 3-Familienhaus im Wert von 260.000 € für sage und schreibe 85.000 € erworben wurde. Hierfür waren ein paar Verhandlungen mit der Gläubigerbank erforderlich.

Allerdings sollten Sie beachten, dass bei so einem Erwerbsweg (Zwangsversteigerungen) ein gewisses Risiko besteht. Denn Sie kaufen die Immobilie wie besehen und es gibt keinerlei Gewährleistung z.B. für Mängel. Sie sollten das Objekt also selber sehr genau prüfen oder besser vom Fachmann prüfen lassen. Denn es ist nicht gesagt, dass die Noch-Eigentümer Sie ins Haus lassen, was Sie nicht durchsetzen können.

Es kann übrigens auch vorteilhaft sein, dem Auftraggeber (z.B. der Bank) nach dem ersten erfolglosen Termin (vor dem 2. Termin) ein Angebot zukommen zu lassen.

Falls Sie zu diesem Thema Fragen haben, kontaktieren Sie uns einfach.

 

 

 

Ein Gedanke an & ldquo; Ganzes Haus zum halben Preis … & rdquo;

  • auf 2. Mai 2022

    Yes, that’s fine

  • auf 2. Mai 2022

    Do you mind if I quote a couple of your articles as long as I provide credit and sources back to your blog?
    My blog is in the exact same area of interest as yours and
    my users would genuinely benefit from some of the
    information you provide here. Please let me
    know if this okay with you. Thanks!

  • auf 12. Dezember 2021

    Der Ärger von Vermietern nimmt seit Jahren schlechterdings beharrlich zu.
    Ich will zweifelsohne nicht sagen, dass anno dazumal alles besser war.
    Jedoch mittlerweile kann man bei keinem Mieter mehr gewiss sein. Trotz Schufa-Auskunft, Mietnomaden-Datenbank und doppeltem Einkommen bleiben die Mietzahlungen geradezu
    aus. Bei den aktuellen Immobilienpreisen überlege ich mir, den Grundbesitz zu verkaufen und das Geld anders anzulegen.

    • auf 12. Dezember 2021

      Hallo, ja, dem können wir nur zustimmen. Es ist auf nichts mehr Verlass. – Wenn Sie verkaufen wollen, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Und wir haben bessere Renditeobjekte im Angebot (ohne Mieterrisiko).

  • auf 17. September 2021

    Very nice thank you

  • auf 16. September 2021

    This is very interesting, You are a very skilled blogger.
    I’ve joined your rss feed and look forward to seeking more of your
    wonderful post. Also, I’ve shared your web site in my social networks! rf (hotnudemyjmze.blogspot.com)

Hinterlasse eine Antwort

Ihre Email-Adresse wird nicht veröffentlicht.

Vergleiche Einträge